合肥二手房何去何从，接受现状或者做出改变，

合肥二手房该何去何从？接受不了价格可以先下架。

作为业主来讲，如果目前接受不了房子目前的市场价格、市场行情，那么建议房子可以先下架或者先出租一下。下午跟一个业主沟通聊房子的一些情况。

其实这个业主之前联系过几次，也挂了将近有大半年了，房子一直没卖掉。主要原因还在于房子不想降价，也就是不想降到现在成交价的情况区间。老师对之前的价格还有一定的幻想，问我目前这个情况下该怎么办？

我说现在可能就两条路，要不然就是降价，让房子在小区里面有一个足够的性价比，让别的客户但凡考虑这个小区、考虑这个户型的优先会看你家的房子，这样才会卖掉。要不然就是下架，现在暂时不要挂，比市场价稍微高一点是可以理解的。

但是如果高太多了，比如市场价在200万左右，挂到230、40万、240、50万是完全没有必要，是根本不可能卖掉的。客户可能连看都不会看，只会看200万超一点的，比如210万、215万甚至220万，220万还是装修非常好的客户才会愿意花时间过来看。

现在房产信息是非常透明的，目前合肥的二手房挂牌量是比较高的，但是有六七成基本上都是这种房子，它的价格明显会高于市场价很多。

还有一种就是置换的，考虑置换的客户建议目前把房子尽快的降下来，降到成交价幅度差不多的价格，让房子变成性价比最高的，尽快卖掉。因为现在大家的房子基本上都在降，考虑置换肯定是买更好的，更好的房子相比于之前的价格肯定也是有所回落的。降价相当于买的房子降的价格，其实一般情况下是不会超过它的。

所以目前大概这几种情况，如果不是急卖也不考虑置换，那么建议房子要下架或者租掉都可以，等市场达到心理的预期了，或者觉得着急了，有看中合适的房子想置换了，再把价格直接降到位，直接一步到位，这样会比较好卖的会比较快一点。

最后，如果有关一些卖房买房的问题，可以联系我，如果有业主想急卖的，也可以联系我，来帮你推广一下。