申花某项目最近启动认筹存5000元即可送500元的购物券
新浪乐居讯
据了解，融信对于所有认筹客户，均赠送500元超市卡，对于大筹客户成交前150名还赠送中央空调、可折算成优惠再减2万元。据悉，当天吸引了约300组客户认筹。
新盘认筹500元超市卡风靡申花板块
在申花板块，认筹送超市卡，融信并不是第一家。此外，500元的面额在申花也算得上是“统一行情价”。
据新浪乐居了解，7月26日，方兴黄龙金茂悦启动认筹，存5千抵5万优惠，并赠送500面额超市卡；8月16日，三江花园道壹号开启存2万抵10万认筹，对于认筹客户同样赠送500元超市卡。
这意味着拿出5000元存放数月，便可以收到10%的利润，投资回报率相当可观。对此，有业内人士戏称，新的理财方式出现了：去认筹。
超市卡成吸筹利器或为开发商总部与地方公司间博弈
最近，买房认筹就可送500元超市卡、认筹要分大小筹、认了小筹之后还要再转大筹等行为在申花板块屡见不鲜。克而瑞杭州机构研究经理谢刚用十个字解释了这种现象：“小筹聚人气，大筹刷精准。”
“500元超市卡，纯属是为了聚人气”谢刚说，“而升大筹其实就是洗筹，有助于开发商盘出有效客户，进而进行房源落位和价格试探。”
在方兴黄龙金茂悦案场，置业顾问告诉记者称，楼盘前期存5千的小筹将在后期转升2万元的大筹。据其称，这样有助于更好地帮客户落定意向房源。
正如谢刚所言，水筹对开发商制定价格有较大误差干扰，因而开发商在最终定价前需要明确实际有效客户数量。
对于目前市场上认筹门槛低的情况，谢刚分析称可能是由于开发商的地方公司和集团总部之间存在博弈。
一般而言，楼盘的定价权都掌握在开发商集团总部手中，地方公司只是扮演操盘的角色。开盘前的认筹量则反映了地方公司的操盘水平。
对于地方公司而言，所要的是谋取较高的认筹量，所以“500元超市卡”是他们最好的吸筹利器。如果开盘认筹量爆棚，仅是因价格高而去化不理想，则地方公司的所承担的责任就变小了。
不过也有一位开发商人士认为，送超市卡这种认筹方式纯粹是在开盘节点尚远的情况下，为了维持项目热度，最终总部考核的仍是转化率。
未来在杭州或许会有更多存5千送超市卡的楼盘。当然，有时候取代“500元超市卡”的也可能是某知名歌星的演唱会门票。
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