“重庆已经不是你记忆中的重庆，房价也不是你想象的那个房价。”
如今重庆刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将璧山作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊璧山的一个新盘项目：金科博翠天悦。
项目名称：金科博翠天悦
参考单价（元/㎡）：10500
地址：御湖新区御湖小学旁
优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
低密小区。
劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
适合客群
比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
金科博翠天悦位于璧山。
商业资源
1.5公里生活圈内有金科秀湖天都SKYMALL、星世纪财富广场(建设中)、奥特莱斯(白羊路)、服饰购物中心，商圈繁荣，购物便利。
教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源
项目5公里内有璧山老城医院、璧山协和医院、璧山渝进恩康医院、众爱医院、璧山区人民医院、璧山西城医院、璧山区中医院、永和中医院、重庆医科大学附属第一医院璧山医院、重庆市渝中职业教育中心临床教学医院、璧山区人民医院红宇分院，医疗资源丰富。
金科博翠天悦属于普通住宅。项目类型为花园洋房。
由重庆璧山县金科众玺置业有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区环境
小区容积率：1.0
小区绿化率：0.35
属于低密小区，居住舒适度较高。绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。
户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大三居（1卫）
面积：140平
3室2厅1卫
户型2：宽敞四居室（1卫）
面积：134平
4室2厅1卫
户型3：宽敞大三居（1卫）
面积：142平
3室2厅1卫
户型4：宽敞大三居（1卫）
面积：123平
3室2厅1卫
户型5：宽敞大两居（1卫）
面积：109平
2室2厅1卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
最后，让我们进入比价环节。
以下为璧山的几个主要的二手房小区的相关情况：
璧玉城（建筑年代：2019；均价：5307.2元/㎡）
恒大绿岛新城B区（建筑年代：2018；均价：9250.2元/㎡）
中铁任之健康城（建筑年代：2018；均价：10064.7元/㎡）
茅莱山居（建筑年代：2017；均价：11490.2元/㎡）
俊豪城东区（建筑年代：2017；均价：9578.9元/㎡）
璧山其他新房楼盘：
同价格段本市其他新盘对比：
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